ESPACES PROFESSIONNELS

La maquette 3D est réalisée et le programme affiné avec le maître d’ouvrage, nous allons pouvoir passer à la phase conception.

Mais attention, cette conception doit tenir compte tout à la fois :
– du bâti existant sur 2 niveaux,
– de la réglementation d’urbanisme avec préservation de l’aspect existant sur la rue principale, respect d’une surface minimale d’espace de pleine terre, tracé des stationnements à prévoir en fonction de la surface de consultation médicale, respect des matériaux et teintes autorisées dans ce secteur ….
– de la réglementation du Code du Travail, de l’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite, de la sécurité incendie …
– et du programme du client à savoir un accueil/secrétariat avec 4 salles de consultation et 2 espaces de contrôle,
– auxquels s’ajoutent les espaces de circulation horizontaux, les circulations verticales avec dans ce cas un escalier accessible aux PMR et un ascenseur à brancard, des sanitaires, un local de stockage et des locaux techniques pour le ménage, les installations électriques/informatiques et les installations sanitaires …
– sans oublier l’enveloppe budgétaire à respecter !

Autant d’éléments à digérer et à intégrer dans notre travail de conception de la phase d’Esquisse.
Le projet se dessine petit à petit avec un cabinet médical qui se distribue sur 2 niveaux et une extension avec toiture plate en façade arrière permettant de préserver l’aspect existant sur la rue principale.
Sur cette base, nous présentons à nos clients cette première version du projet sous forme de carnet de plans Esquisse avec les illustrations de l’aspect extérieur proposé et dans le prochain épisode les illustrations de l’aménagement intérieur proposé ainsi que sous forme d’enveloppe estimative prévisionnelle de coût des travaux.